中国的官员似乎是最健忘的。 2010年，为了应对公众对「央企推高房价」的愤怒，国资委下令，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务──这曾经让公众欣喜。因为，假如央企退出了房地产行业，则房价必然下跌，其中蕴含的中国特色是不言而喻的。
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| 每一个人都要思考：我们需要什么样的国企、需要哪个领域的国企。更要想：我们难道需要国企吗？ |
然而，6年过去了，哪家央企退出房地产行业了？国资委6年前的「下令」，似乎不用负任何责任。没有上级去追究，也没有公众去起诉。
到了2016年，中国房地产市场愈加邪恶。2016年5月底，《21世纪经济报导》刊文：《74个二线「地王」，大买家原来是央企国企》。央企国企作为高房价的第一市场推手，已经暴露无遗。
「地王」推动房价上涨，这个是清晰的。
为
什么央企国企当地王，而民营企业当不了地王？有两个原因。一个是，当地王需要强大的资金实力，央企有银行做后盾，相对于有限的土地市场，央企国企的资金几
乎是无限的，民营企业则只能退避三舍。另一原因是市场风险问题，民营企业要考虑市场对房价的忍受度，不敢贸然拿地，央企国企则基本不考虑市场因素，不管多
少钱，把地拿下即可。参与土地竞拍的民营企业说，「他们（央企）竞拍时举牌根本就不眨眼。」此前，SOHO中国董事长潘石屹曾抱怨称，「一线房地产市场目前基本上是由央企主导，由地方国企辅助开发，逐渐形成相对垄断的市场。」
央企不怕高价拿地被套？答案是：不怕。央企的钱，其实就是银行的钱。民营企业赔了钱，或许要跳楼，央企赔钱了只需找个理由，罚酒三杯即可。
不仅没有风险，还有巨大的个人利益。央企拿下土地后，在设计、施工、租赁、分包等环节，有巨大的个人利益，这是中国房地产市场公开的行为。
有了这么一个出钱买地「根本就不眨眼」的群体，中国的民营企业退缩了，消费者就倒霉了。中国政府是土地唯一的拥有者和卖主，央企从唯一的卖主手里接过土地，实际上就形成了对土地的垄断。于是消费者只能忍受惊人的高房价。
最近，媒体上出现了不少为央企拿地进行辩护的声音。貌似是有关方面或有关企业为了平息公众的愤怒，组织了一批为央企辩护的说辞，我们来看一下：
说辞一：「没有哪一条规定央企不许拿地，更何况国资委（2010年）的「退地令」并没有明确的时间表」──是的，央企拿地没有违反现行法律，这个我们承认。我们要呼吁的就是修改法律。
说辞二：「央企拿地参与土地竞拍无可厚非，在平等的市场规则下，不应该戴着有色眼镜看央企，央企民企都是平等的企业」──这时候来强调「央企民企平等」了？央企民企真的平等吗？房地产是典型的资金密集型产业，这个的金融政策何时平等对待民企和国企了？
说辞三：「国家允许央企拿地，这也说明他们对房地产市场的不看好，更担心许多民企面临的困境风险」──这是个奇葩的说法，好像央企不是为了抢钱，倒是以「我不下地狱谁下地狱」的崇高精神来跳火坑。
央企不顾成本、肆无忌惮地充当「地王」，挤压了民企，推高了房价，完全扭曲了中国房地产的市场化，更无助于房地产对弱者的扶助。
现在是时候了，必须勒令所有国企退出房地产市场，注意，是全部，而不是部分。为了防止2010年国资委那种没有任何时间表的「下令」，现在应该勒令国企：立刻退出。
每一个人都要思考：我们需要什么样的国企、需要哪个领域的国企。更要想：我们难道需要国企吗？
来源：东网 / 王思想 经济学者
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